Рим, агентство недвижимости и юридических услуг

Если не хотите читать весь текст, краткое резюме: если вам дороги ваши нервы - обойдите стороной эту чудную контору. Мне, как покупателю недвижимости, не пришлось выбирать с кем вести оформление сделки купли-продажи, как говорится "бери что дают". Конечно не совсем корректно составлять впечатление обо всем агенстве по одному риэлтору, но подбор кадров тоже много значит для репутации. Агент (Мишина Лилия Анатольевна) настояла на внесении задатка чуть ли не на следующий день после осмотра квартиры. Вместо нормально оформленного соглашения о задатке директор/юрист активно предлагал подписать договор на оказание мне услуг (которые мне не были нужны), содержащий в себе кучу сомнительных пунктов. В моем случае риэлтор искажала информацию относительно сроков, желаемой формы проведения сделки и требований Продавцов и Покупателя, активно пыталась навязывать свое мнение. Оказалось, что "опытный риэлтор" не знаком с вариантами передачи денег кроме как из рук в руки (в самом агенстве) или со счета на счет в день подписания договора купли-продажи (ДКП). О рисках со стороны покупателя при таких вариантах обмена есть множество статей. Пришлось самостоятельно договариваться с Продавцами о проведении сделки через банковскую ячейку (тоже не идеальный способ, но вполне приемлимый), рассказывать им о плюсах и минусах такой схемы и т.д. и т.п.. По инициативе риэлтора за 2 дня до намеченного срока подписания договора пытались внести существенные изменения, видите ли сделка "должна" проходить с обременением, хотя ни мне ни продавцу это не было необходимо. Также Лилия Анатольевна пыталась настаивать на более раннем сроке подписания ДКП, до окончательного согласования содержания, до оформления всех интересующих меня справок/документов, так как не укладывалась в ранее заявленный срок. На весь процесс предпологалось отвести чуть менее чем 2 календарных месяца (с учетом 2 недель, заложенных на форс-мажоры). В итоге в первоначальный срок так и не уложились, за вычетом новогодних праздников, оформление сделки заняло примерно 1,5 месяца. По финансовой стороне вопроса (со слов Покупателей): Основной договор Продавцов с агенством - 50000 р., котрый включает в себя размещение рекламы, выезд риэлтора на "смотрины" квартиры, предоставление списка необходимых документов (легко можно найти в интернете). Как оказалось составление ДКП - дополнительная услуга (5000 р.), которая не входит в основной договор. Занять очередь в попечительский совет, т.к. один из собственников несовершеннолетний, - дополнительная услуга (15000 р.). Из плюсов обращения в данное агенство: + отсутсвие очереди при подаче документов на регистрацию перехода права собственности (скорее всего в любом другом будет то же самое). Из минусов: - шанс нарваться на крайне "квалифицированный" персонал, который собственное мнение выдает за истину в последней инстанции; - активное навязывание дополнительных услуг (возможно это распространенная практика); - сроки подготовки пакета документов (никакой предварительной работы до момента внесения Покупателем задатка)