Благострой-С, управляющая компания

В подвальном помещении дома № 15Д по ул. Губкина находятся: магазин, парикмахерская и еще компании не известного происхождения. Вопрос: кто владеет этими площадями, как компенсируется данная занятость жильцам (т.е. владельцам этих площадей). Какие расходы несут жильцы дома в связи с тем, что на общедомовые нужды расходы делятся на всех, как я понимаю. В энергосбыте поясняют, яко бы до общедомового счетчика мы подали эл. энергию, а далее показания делятся на всех жильцов. Объясните - почему жильцы дома оплачивают эти расходы в общей доле?